Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Villemomble, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Villemomble.

Les agences immobilières à Villemomble

Concernant une acquisition comme une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 36 agences immobilières que compte Villemomble. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, vous pouvez choisir parmi 1 214 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur une assistance et divers conseils juridiques, assurant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il est avec vous concernant les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Par ailleurs, peu importe votre juriste parmi les 2 notaires exerçant à Villemomble ou parmi les 81 notaires de Seine-Saint-Denis, votre agent immobilier garantit l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Concernant les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Villemomble, une majorité de maisons était des 5 pièces (27 % des transactions) et 34 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Villemomble ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable ces dernières années. À Villemomble, c'est une forte progression du prix au m² de 12,72 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 261 660 €, soit 3 696 €/m².