Avoir recours à une agence immobilière à Sevran : oui, mais pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Sevran ? Dans ce cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

À Sevran, quel est le nombre d'agences ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points forts précieux. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Sevran ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 25 agences immobilières qui s'y trouvent. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, notez que vous pouvez choisir entre 1 214 agences.

Pour quelle raison recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Vous aurez le choix de votre officier ministériel, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Seine-Saint-Denis et à ses 81 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences immobilières s'occupent des prestations de homestaging, l'accompagnement pour vos démarches administratives mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Ces dernières savent de surcroît mener des missions de réalisation de photographies et de vidéos et d'aide à la négociation.

Les frais d'agence sont calculés selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés par les agences ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les logements vendus en 2019, à Sevran, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (29 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (30 % des transactions concernant les maisons).

À Sevran, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Sevran ont manifesté une forte montée du prix au m² (+19,79 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de 0,9 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 145 000 € (2 871 €/m²).