Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Romainville ?

Vous avez des projets immobiliers à Romainville ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers avantages.

À Romainville, quel est le nombre d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. On répertorie 25 agences immobilières à Romainville. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 1 214 agences dans tout le département de la Seine-Saint-Denis.

Les agences immobilières et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il apporte de nombreux conseils financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure de profiter de son efficacité. Il vous accompagne dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 81 notaires qui travaillent dans la Seine-Saint-Denis (et 2 juristes à Romainville) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent aussi de quelle façon promouvoir votre maison ou encore votre appartement. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et des prestations de homestaging.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens proposés par les agences immobilières

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). En 2019 à Romainville, les cessions de maisons comptaient une majorité de 3 pièces (31 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 35 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

À Romainville, comment ont évolué les prix au sein du marché immobilier ?

Dernièrement, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Romainville, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 14,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+14,70 %) a également été constatée. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 341 950 €, à savoir 5 008 €/m².