De quelle manière légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Pierrefitte-sur-Seine ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Pierrefitte-sur-Seine.

Quelle est la part d'agences à Pierrefitte-sur-Seine ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. De par leur implantation locale, les 7 agences immobilières que compte Pierrefitte-sur-Seine peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences sont prêtes à vous accueillir.

Les agences immobilières et leurs avantages

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en rigueur et en fiabilité. Il accompagne également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Officiant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste de votre choix parmi les 81 notaires présents au sein du département (Seine-Saint-Denis).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Les visites en présentiel ou virtuelles et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Si aucune restriction ne s'applique en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Types de biens proposés par les agences immobilières

Les Français se tournent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). À Pierrefitte-sur-Seine, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (36 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (38 % des transactions) en 2019.

À Pierrefitte-sur-Seine, comment ont évolué les prix dans l'immobilier ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Pierrefitte-sur-Seine, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +12,55 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 1,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 176 833 €, à savoir à 2 444 €/m².