Pantin : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Pantin.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Pantin ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On recense 44 agences immobilières à Pantin. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, sachez que vous avez le choix entre 1 214 agences.

Les raisons de faire appel à une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il offre des conseils dans divers secteurs. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous conseille dans les procédures juridiques et autres avec son expertise. Vous pourrez aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Ce dernier exercera, en outre, conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 officiers publics travaillant à Pantin (ou les 81 notaires de la Seine-Saint-Denis).

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de réalisation de photographies et de vidéos et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

En France, on estime la portion des ventes de biens effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En 2019, à Pantin, les 2 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (30 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 40 % des transactions.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Pantin ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Pantin ont manifesté une nette progression du prix au m² (+7,36 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une très forte augmentation du prix au m² de 23,53 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 244 750 € (5 366 €/m²).