Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Noisy-le-Sec ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Noisy-le-Sec, n'hésitez pas à vous faire assister par un expert.

Les agents immobiliers à Noisy-le-Sec

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Noisy-le-Sec ? Bénéficiez du soutien de l'une des 27 agences immobilières qui s'y trouvent. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département de la Seine-Saint-Denis, vous avez le choix entre 1 214 agences.

Pourquoi passer par un professionnel de l'immobilier ?

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Outre le fait d'estimer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants... Négocier pour vous est également dans ses compétences. étiez-vous au courant que 5 notaires exercent à Noisy-le-Sec ? Ainsi, vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Seine-Saint-Denis et à ses 81 juristes. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou bien à la réalisation de photographies et de vidéos... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et les visites en présentiel ou virtuelles font également partie de l'offre additionnelle proposée par les agences immobilières.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019, à Noisy-le-Sec, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (39 % des appartements vendus).

Le marché immobilier à Noisy-le-Sec - évolution des prix

Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Sec ont connu une forte progression du prix au m² de 11,25 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² de près de 14,82 %. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 174 000 € (3 653 €/m²).