Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa vente à Noisy-le-Grand ?

L'aide d'un expert du marché de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Noisy-le-Grand.

Les agents immobiliers à Noisy-le-Grand

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant de faire appel à ses conseils. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 73 agences immobilières de Noisy-le-Grand. Et si votre projet évolue, sachez que sur la globalité du département de la Seine-Saint-Denis, ce sont 1 214 agences qui peuvent vous recevoir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction efficace et précise. De plus, il vous aide afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. En outre, il assure l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 81 notaires de ce département (Seine-Saint-Denis). Si vous préférez rester aux environs de Noisy-le-Grand, gardez en tête que 8 juristes officient au sein même de la ville.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Qu'il s'agisse de prestations de homestaging, d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien d'aide à la négociation, les agences gèrent la promotion de votre bien. Votre projet sera également soutenu par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront proposés en agences.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Au cours de l'année 2019, à Noisy-le-Grand, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (36 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (33 % des appartements vendus).

Prix de l'immobilier - Noisy-le-Grand

Les prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand ont vécu une nette progression du prix au m² de 8,47 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,46 %. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 374 500 €, à savoir 3 533 €/m².