Faire appel à une agence immobilière à Neuilly-Plaisance : oui, mais pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Neuilly-Plaisance, bénéficiez du soutien et de l'accompagnement d'un professionnel.

Neuilly-Plaisance : nombre d'agences immobilières

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. À Neuilly-Plaisance, on répertorie 33 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Seine-Saint-Denis, vous avez le choix parmi 1 214 agences.

Les agences et leurs avantages

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il apporte de nombreux conseils financiers comme juridiques. Pour évaluer la valeur des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide en ce qui concerne les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 81 officiers ministériels du département de la Seine-Saint-Denis, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Déterminés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Les agences ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre bien, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, aux prestations de homestaging ou bien à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... En outre, elles peuvent mettre en place des visites en présentiel ou virtuelles et gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. Durant l'année 2019, à Neuilly-Plaisance, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (31 % des appartements vendus).

La progression des prix de l'immobilier à Neuilly-Plaisance

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Neuilly-Plaisance ont montré une forte montée du prix au m² (+16,08 %). Ayez bien en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 13,88 %. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 400 000 €, soit 4 006 €/m².