Agences immobilières à Montfermeil : pourquoi y faire appel ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Montfermeil.

À Montfermeil, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points positifs précieux. À Montfermeil, on compte 25 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences sont prêtes à vous accueillir.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et apporter de nombreuses recommandations utiles. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour réunir l'ensemble des papiers impératifs quant à la réalisation de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Celui-ci travaillera, de plus, avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 81 notaires de la Seine-Saint-Denis.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Mettre en valeur votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), en plus de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des objectifs des agences. Les agences peuvent aussi offrir l'aide à la négociation ou s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles pour la cession de votre bien.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019 à Montfermeil, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (33 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 26 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Montfermeil ?

Récemment, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Montfermeil, on a observé une nette augmentation du prix au m² de 7,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+5,56 %) a aussi été remarquée. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 272 000 €, à savoir 3 200 €/m².