Pour quelle raison est-il adéquat de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Livry-Gargan ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Livry-Gargan.

Les agents immobiliers à Livry-Gargan

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier du conseil de l'une des 50 agences immobilières de Livry-Gargan. Leur position locale est un avantage. Et si votre projet change et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département de la Seine-Saint-Denis, vous aurez le choix entre 1 214 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

Afin de faire le lien reliant le vendeur et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant aussi un avis de valeur certifié. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien en ce qui concerne les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Ses compétences lui rendent possible également de négocier à votre place sur demande. Pour finir, il œuvre avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 2 juristes officiant à Livry-Gargan ou les 81 notaires de la Seine-Saint-Denis.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type d'offre instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging... Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comporter une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Catégories de biens vendus par les agences

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Parmi les biens cédés en 2019, à Livry-Gargan, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (31 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (31 % des transactions concernant les maisons).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Livry-Gargan ?

Récemment, à l'échelle du pays, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Livry-Gargan, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 7,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+14,84 %) a aussi été notée. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 361 €/m², ou bien 287 000 €.