Avoir recours à une agence immobilière aux Lilas : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers aux Lilas ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Nombre d'agences immobilières aux Lilas

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel étendu, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Aux Lilas, on répertorie 31 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Seine-Saint-Denis, vous aurez cette fois 1 214 agences pour vous prêter main-forte !

Les agences et leurs avantages

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son soutien quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 81 officiers publics de ce département (Seine-Saint-Denis). Si vous préférez rester aux environs des Lilas, gardez à l'esprit que 2 officiers ministériels officient au sein même de la ville.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'aide à la négociation.

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Aussi bien en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Parmi les ventes de bâtiments effectuées en 2019 aux Lilas, une majorité de maisons était des 4 pièces (37 % des transactions) et 30 % des appartements étaient des 2 pièces.

L'évolution des prix de l'immobilier aux Lilas

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays dernièrement. Aux Lilas, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on note une nette progression du prix au m² de 4,77 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 501 075 €, soit 6 820 €/m².