Pourquoi se tourner vers une agence immobilière au Raincy ?

Un professionnel appartenant à une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers au Raincy.

Au Raincy, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un domicile, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Sachez que vous pouvez avoir accès à 33 agences immobilières au Raincy, qui, grâce à leur implantation locale, pourront vous aider le mieux possible. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences y sont basées.

Que vous offre une agence ?

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Quand il estime un logement, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Ses aptitudes lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Pour finir, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 81 notaires exerçant dans le département de la Seine-Saint-Denis, ou les 5 officiers ministériels du Raincy, il officiera en collaboration avec votre agent immobilier.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et la réalisation de photographies et de vidéos font également partie de l'offre complémentaire proposée par les agences.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019 au Raincy, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majorité des 4 pièces (32 % des ventes). 32 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Au sujet du marché de l'immobilier au Raincy, quelle progression a-t-on remarquée pour les prix ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier au Raincy ont manifesté une légère montée du prix au m² (+0,97 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une absence d'évolution du prix au m² de 0,15 %. Côté prix, la médiane des transactions atteint 495 000 €, soit 4 192 €/m².