Bourget : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers au Bourget.

Faire confiance à une agence immobilière au Bourget

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un logement, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous pouvez profiter de l'accompagnement de l'une des 14 agences immobilières du Bourget. Leur situation locale est un plus. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, ce sont 1 214 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il octroie des conseils dans plusieurs secteurs. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 81 notaires intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Vous proposer des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs aptitudes.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 au Bourget ? Pour la plupart, les 5 pièces (29 % des maisons vendues) et les 2 pièces (36 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Bourget

Au fil des dernières années au Bourget, on a constaté une montée nette du prix au m² (+6,61 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 1,89 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 164 000 €, c'est-à-dire de 2 983 €/m².