Agences immobilières à Gournay-sur-Marne : pourquoi y faire appel ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Gournay-sur-Marne.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Gournay-sur-Marne ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. On répertorie 16 agences immobilières à Gournay-sur-Marne. Du fait de leur localisation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 1 214 agences sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis.

Les agences et leurs atouts

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler durant de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour finir, il travaille sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre recherche au département de la Seine-Saint-Denis et vous tourner vers ses 81 officiers publics.

En apprendre davantage au sujet des commissions d'agence

La promotion de votre bien peut également être déléguée aux agences immobilières (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). Les agences peuvent aussi s'occuper de visites en présentiel ou virtuelles ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Si aucune restriction n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 %. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. À Gournay-sur-Marne, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (27 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (38 % des transactions) en 2019.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu constater à Gournay-sur-Marne ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Gournay-sur-Marne, une forte montée du prix au m² a aussi été relevée (+10,00 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +10,90 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 341 000 €, c'est-à-dire 4 003 €/m².