Gagny : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Gagny, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Gagny ?

Se lancer dans un projet immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences essentielles. On retrouve en tout 37 agences immobilières à Gagny. Leur emplacement est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département de la Seine-Saint-Denis, vous pouvez choisir entre 1 214 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expertise, il délivre de nombreux conseils utiles. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. Il aide également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Vous pourrez aussi faire appel à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 notaires intervenant à Gagny ou les 81 officiers ministériels de la Seine-Saint-Denis.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Même si aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais requis (loi Alur). Néanmoins, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... : les agences savent aussi de quelle manière mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Ces dernières savent de surcroît conduire des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de visites en présentiel ou virtuelles.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés via des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Gagny, notez que 34 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Gagny ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont subi une augmentation considérable dernièrement. À Gagny, c'est une très forte montée du prix au m² de 20,21 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. De plus, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 327 750 € (3 063 €/m²).