Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Bagnolet : pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Bagnolet.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Bagnolet ?

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 38 agences immobilières de Bagnolet. De plus, sur l'ensemble du département de la Seine-Saint-Denis, 1 214 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un tournant.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Afin d'estimer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Il a également la capacité de négocier à votre place. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel de votre choix parmi les 81 officiers publics présents au sein du département (Seine-Saint-Denis).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences immobilières. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Quelles sont les habitations proposées par les agences ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. En 2019 à Bagnolet, les biens négociés grâce à des agences ont été en majorité des 3 pièces (30 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (34 % des appartements vendus).

L'évolution des prix de l'immobilier à Bagnolet

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Bagnolet, on a remarqué une montée nette du prix au m² qui a atteint +8,62 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une forte augmentation du prix au m² de 19,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 366 600 €, soit de 4 950 €/m².