Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Ville-d'Avray ? Choisissez une agence immobilière !

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Ville-d'Avray offre de nombreux atouts.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Ville-d'Avray ?

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être un bon choix pour acquérir ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur enracinement local, les 31 agences immobilières de Ville-d'Avray sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, il y a 4 018 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte des conseils dans plusieurs domaines. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. De plus, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 91 notaires des Hauts-de-Seine, l'agent immobilier assure le suivi de votre projet avec ce dernier.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous comptez quand même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les agences peuvent aussi promouvoir votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Aussi, les agences peuvent vous proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Les 5 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Ville-d'Avray, le type de maisons (33 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 30 %) par des agences.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Ville-d'Avray ?

Ces dernières années, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Ville-d'Avray, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 11,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+11,16 %) a aussi été notée. Le coût médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 1141 000 €, à savoir à 7 061 €/m².