Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Sèvres ?

Être épaulé d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Sèvres apporte de multiples atouts.

Les agents immobiliers à Sèvres

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. À Sèvres, il y a 58 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que dans l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, ce sont 4 018 agences qui peuvent vous accueillir.

Avantages d'une agence immobilière

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de multiples conseils précieux. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou pour mobiliser tous les documents déterminants quant à l'exécution de votre projet. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 91 officiers publics travaillant dans le département, ou bien parmi les 2 localisés à Sèvres, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une possible alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Sèvres, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (28 % des transactions) et 33 % des appartements étaient des 3 pièces.

À Sèvres, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Sèvres ont vécu une forte montée du prix au m² de 17,68 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une très forte augmentation du prix au m² d'environ 23 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions atteint 300 000 €, soit 5 519 €/m².