Pour faire tous types de transactions immobilières à Saint-Cloud, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Cloud.

Saint-Cloud : nombre d'agences immobilières

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser du temps et de l'argent. On répertorie 106 agences immobilières à Saint-Cloud. Du fait de leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, il y a 4 018 agences.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils utiles. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant ainsi une transaction fiable et juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Saviez-vous que 2 notaires officient à Saint-Cloud ? De cette façon, vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département des Hauts-de-Seine et à ses 91 juristes. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Agences - services et frais

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences fournissent divers conseils. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Quels types d'habitations sont vendues par les agences ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019, à Saint-Cloud, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (24 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont représenté 28 % des transactions.

Au sujet du marché de l'immobilier à Saint-Cloud, quelle progression a-t-on observée pour les prix ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une montée nette du prix au m² (+9,39 %) qui a été constatée à Saint-Cloud, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,67 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 6 244 €/m², ou 438 500 €.