Pour effectuer tous types de ventes de biens à Nanterre, pourquoi s'orienter vers une agence ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Nanterre.

Les agents immobiliers à Nanterre

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À Nanterre, il y a 105 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département des Hauts-de-Seine, 4 018 agences sont prêtes à vous accueillir.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son soutien concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 91 notaires des Hauts-de-Seine, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Que l'on parle d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de prestations de homestaging ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières gèrent la promotion de votre logement. De même, les agences peuvent vous organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019 à Nanterre, les biens négociés grâce à des agences ont été pour la plupart des 3 pièces (26 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

À propos du marché de l'immobilier à Nanterre, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a aussi observé une nette progression du prix au m² de 9,67 % à Nanterre au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 270 000 €, soit 6 120 €/m².