Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes du marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes ?

Faites-vous épauler et conseiller par un professionnel pour vos projets immobiliers à La Garenne-Colombes.

Combien d'agences sont localisées à La Garenne-Colombes ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. On compte 86 agences immobilières à La Garenne-Colombes. Du fait de leur situation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département des Hauts-de-Seine comptabilise 4 018 agences.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Pour estimer le montant des biens, il se base sur une promotion du bien à vendre, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il accompagne aussi ses clients dans ses démarches juridiques et autres. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 3 notaires travaillant à La Garenne-Colombes, ou parmi les 91 de votre département (les Hauts-de-Seine).

À la recherche de renseignements additionnels sur la tarification ?

Savoir-faire, promotion des biens (prestations de homestaging, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles comme la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour finir, sachez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à La Garenne-Colombes, les biens négociés via des agences ont été principalement des 5 pièces (27 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (34 % des appartements vendus).

À La Garenne-Colombes, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées récemment au niveau national. À La Garenne-Colombes, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 22,96 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une nette progression du prix au m² de 7,75 %. À titre indicatif, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 331 750 €, à savoir 6 346 €/m².