De quelle manière justifier l'intervention d'une agence immobilière à Gennevilliers ?

Pour vos projets immobiliers à Gennevilliers, comptez sur l'aide et les services d'un expert.

À Gennevilliers, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. À Gennevilliers, il y a 32 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, ce sont 4 018 agences qui peuvent vous accueillir.

Les agences et leurs avantages

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il accompagne également ses clients dans ses démarches juridiques et autres. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 91 notaires du département des Hauts-de-Seine.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer des visites en présentiel ou virtuelles, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, ou encore une aide à la négociation... Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comporter un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et une réalisation de photographies et de vidéos.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. En 2019 à Gennevilliers, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 3 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (32 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Gennevilliers ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une baisse nette du prix au m² (-5,07 %) qui a été constatée à Gennevilliers, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 5,12 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 832 €/m², ou bien 230 000 €.