Châtenay-Malabry : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Châtenay-Malabry.

Les agences à Châtenay-Malabry

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. Châtenay-Malabry répertorie 54 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Pour rappel, on recense aussi 4 018 agences au sein des Hauts-de-Seine. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Atouts d'une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il a également la capacité de négocier pour vous. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 91 officiers publics qui travaillent dans les Hauts-de-Seine (et 4 officiers ministériels à Châtenay-Malabry) et qui pourront agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Expertise, promotion des biens (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières proposent divers services. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'aide à la négociation.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Au cours de l'année 2019, à Châtenay-Malabry, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (32 % des appartements vendus).

À Châtenay-Malabry, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont augmenté récemment. On a également constaté une légère progression du prix au m² de 2,06 % à Châtenay-Malabry au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,47 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières est à 5 640 €/m², ou 772 000 €.