Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Bourg-la-Reine ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Bourg-la-Reine, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Faire confiance à une agence à Bourg-la-Reine

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Bourg-la-Reine comptabilise 36 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Hauts-de-Seine, vous aurez cette fois 4 018 agences pour vous prêter main-forte !

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 3 notaires exerçant à Bourg-la-Reine ou bien les 91 officiers ministériels des Hauts-de-Seine.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Le rôle des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, aide à la négociation...). Vous proposer des services complémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Sur le sol français, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et demeure une option. Parmi les biens cédés en 2019, à Bourg-la-Reine, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 6 pièces (24 % des transactions concernant les maisons).

La croissance des prix du marché immobilier à Bourg-la-Reine

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Bourg-la-Reine, une nette progression du prix au m² a aussi été enregistrée (+7,69 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ +10,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 511 325 €, c'est-à-dire 6 244 €/m².