Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Boulogne-Billancourt ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Boulogne-Billancourt, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Boulogne-Billancourt ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses services. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 550 agences immobilières de Boulogne-Billancourt. Leur position locale est un avantage. Notez que si votre projet change, l'ensemble du département des Hauts-de-Seine compte 4 018 agences.

Que vous offre une agence ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il travaille conjointement avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 10 notaires de Boulogne-Billancourt ou les 91 notaires du département des Hauts-de-Seine.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles et aide à la négociation entre autres). La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. À Boulogne-Billancourt, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (32 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (32 % des transactions) en 2019.

Prix du marché immobilier - Boulogne-Billancourt

Dernièrement dans le secteur de l'immobilier de Boulogne-Billancourt, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +4,74 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que la progression était d'environ +21,53 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une très forte augmentation du prix au m². Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 1700 000 €, à savoir 11 490 €/m².