Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Bagneux ?

Faites-vous guider par un expert de l'immobilier pour vos projets à Bagneux.

À Bagneux, combien y a-t-il d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et les contacts d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps précieux. Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter du conseil d'une agence immobilière. À Bagneux, il y a 36 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel atout. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département des Hauts-de-Seine, tournez-vous vers l'une des 4 018 agences du secteur.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien concernant les démarches administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 91 officiers ministériels qui travaillent dans les Hauts-de-Seine et qui pourront intervenir avec votre agent immobilier.

Tarif des commissions et services supplémentaires

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou bien aux visites en présentiel ou virtuelles... Votre projet sera également aidé par des services de prestations de homestaging et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront proposés en agences.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences immobilières ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Bagneux ? En majeure partie, les 4 pièces (30 % des maisons vendues) et les 2 pièces (35 % des appartements vendus).

L'évolution des prix du marché immobilier à Bagneux

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Bagneux, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +7,93 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que la progression était d'environ +21,30 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une très forte augmentation du prix au m². Côté tarifs, la médiane des ventes atteint 241 050 €, à savoir 4 508 €/m².