Pour vos transactions à Wissous, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Wissous, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Wissous ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. 9 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Wissous. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de l'Essonne, vous aurez cette fois 1 880 agences pour vous prêter main-forte !

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches juridiques ou bien réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Celui-ci officiera, de plus, conjointement avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 3 notaires travaillant à Wissous (ou les 58 notaires de l'Essonne).

En savoir davantage au sujet des commissions d'agence

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). En outre, elles sont là pour mettre en place des visites en présentiel ou virtuelles et gérer les prestations de homestaging.

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs privilégient certains styles des biens vendus par les agences : lesquels ?

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019 à Wissous, les cessions de maisons incluaient une majorité de 5 pièces (37 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 36 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Wissous ?

Les prix de l'immobilier à Wissous ont connu une légère progression du prix au m² de 1,79 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une absence d'évolution du prix au m² de près de 0,09 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 225 000 €, ce qui équivaut à 3 636 €/m².