Avoir recours au savoir-faire d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Savigny-sur-Orge : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Savigny-sur-Orge.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Savigny-sur-Orge ?

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 58 agences immobilières de Savigny-sur-Orge. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département de l'Essonne, il y a 1 880 agences.

Que vous apporte une agence ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, peu importe la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 58 notaires du département de l'Essonne, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

La mission des agences est également de promouvoir votre bien (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). De plus, elles sont là pour planifier un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Savigny-sur-Orge, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (32 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (31 % des transactions concernant les maisons).

Prix de l'immobilier - Savigny-sur-Orge

Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge ont vécu une très forte progression du prix au m² de 24,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère augmentation du prix au m² de près de 2,4 %. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 262 500 €, ce qui équivaut à 3 069 €/m².