Pour quelle raison est-il approprié de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Saintry-sur-Seine ?

Vous avez des projets immobiliers à Saintry-sur-Seine ? Un expert sera un allié incontournable.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saintry-sur-Seine ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Notez que vous pouvez avoir accès à 12 agences immobilières à Saintry-sur-Seine, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Essonne, ce sont 1 880 agences qui peuvent vous conseiller.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En évaluant le prix des logements, il fonde également son examen sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son aide quant aux procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire à votre place. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 58 officiers ministériels de l'Essonne.

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Les commissions d'agence, calculées d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Ces dernières savent de surcroît mener des missions d'aide à la négociation et de prestations de homestaging.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (29 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 47 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Saintry-sur-Seine.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Saintry-sur-Seine ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. D'ailleurs, à Saintry-sur-Seine, on a constaté une nette progression du prix au m² (+4,09 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ainsi qu'une forte augmentation du prix au m² de 11,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue prix, la médiane des ventes est de 150 000 €, à savoir 3 032 €/m².