Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Saint-Pierre-du-Perray ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Saint-Pierre-du-Perray, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Saint-Pierre-du-Perray : nombre total d'agences

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. On répertorie 22 agences immobilières à Saint-Pierre-du-Perray. Du fait de leur situation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Notez que si votre projet change, le reste du département de l'Essonne compte 1 880 agences.

Pour quel motif passer par un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Pour estimer le montant des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous assiste dans les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 58 notaires de l'Essonne.

Besoin d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Vraies spécialistes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses façons : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos ... Celles-ci peuvent même proposer des prestations de homestaging ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quant aux types de logements vendus par les agences, quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En position de tête des biens les plus cédés en 2019, à Saint-Pierre-du-Perray, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 40 %) et des 3 pièces pour les appartements (52 % des ventes).

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray ont-ils évolué ?

Au fil des dernières années à Saint-Pierre-du-Perray, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-8,68 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 12,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 939 €/m², ou bien 285 818 €.