Faire appel à une agence immobilière à Ris-Orangis : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Ris-Orangis ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Ris-Orangis, combien y a-t-il d'agences ?

Pour un achat comme une cession, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. En outre, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À Ris-Orangis, il y a 43 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque phase de votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Ris-Orangis même, et que finalement vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Essonne, vous aurez ici 1 880 agences pour vous assister !

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant également un suivi notaire. Il saura vous venir en aide dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Essonne et à ses 58 juristes.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les aptitudes des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). En 2019, à Ris-Orangis, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (29 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 35 % des transactions.

Ris-Orangis et les prix de l'immobilier

Récemment dans le domaine de l'immobilier de Ris-Orangis, le marché a connu une très forte progression du prix au m² : +30,75 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +13,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 269 000 € (2 897 €/m²).