Paray-Vieille-Poste : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Paray-Vieille-Poste présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Les agences immobilières à Paray-Vieille-Poste

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. Paray-Vieille-Poste répertorie 16 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département de l'Essonne, 1 880 agences y sont situées.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 58 juristes du département de l'Essonne, l'agent immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comprendre une aide à la négociation et des prestations de homestaging.

Les frais réclamés par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type de proposition instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent majoritairement les acquéreurs ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 à Paray-Vieille-Poste ? En majeure partie, les 3 pièces (36 % des maisons vendues) et les 2 pièces (35 % des appartements vendus).

Paray-Vieille-Poste et les prix du marché immobilier

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée dans le pays au fil des dernières années. Du point de vue de Paray-Vieille-Poste, la progression des tarifs a été estimée à +9,52 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +5,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 325 000 €, soit à 4 099 €/m².