Avoir recours à une agence immobilière à Palaiseau : pourquoi ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Palaiseau, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

Nombre d'agences à Palaiseau

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. À Palaiseau, on répertorie 42 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur l'ensemble du département de l'Essonne, 1 880 agences sont prêtes à vous recevoir.

Les avantages d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Pour évaluer la valeur des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire pour vous. De plus, il assure l'accompagnement de votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 58 officiers publics de ce département (Essonne). Si vous préférez rester aux alentours de Palaiseau, n'oubliez pas que 5 notaires travaillent au sein même de la ville.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Vraies expertes, les agences mettent en valeur les logements de diverses manières : aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et de réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais sont déterminés librement, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant nécessaires (loi Alur). Toutefois, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être un choix intéressant. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences. Les 5 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Palaiseau, le type de maisons (25 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 39 %) par des agences.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Palaiseau ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de Palaiseau, l'évolution des tarifs a été estimée à +10,55 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +13,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 3 743 €/m², ou 294 720 €.