Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Ormoy ?

Vous avez des projets immobiliers à Ormoy ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers atouts.

À Ormoy, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Ormoy compte 2 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de l'Essonne, vous aurez cette fois 1 880 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelle raison recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et pour monter votre dossier. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 58 notaires qui travaillent au sein du département de l'Essonne et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Quels sont les frais d'agence ?

Les commissions d'agence, calculées selon le montant de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du secteur et réalisent, de plus, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quant aux types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

En France, ce sont les transactions effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par un office notarial seul (5 %). À Ormoy, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (47 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

Ormoy et les prix de l'immobilier

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au cours des dernières années. Au niveau d'Ormoy, la progression des tarifs a été estimée à +4,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 266 500 € (2 775 €/m²).