Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Montlhéry ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Montlhéry.

Combien d'agences trouverez-vous à Montlhéry ?

Pour votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Montlhéry compte 24 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de l'Essonne, 1 880 agences sont prêtes à vous recevoir.

Différents atouts à être épaulé par une agence immobilière

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 4 juristes intervenant à Montlhéry ou bien les 58 officiers ministériels de l'Essonne.

À la recherche d'informations complémentaires sur la tarification ?

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. De plus, elles peuvent mettre en place un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une alternative aux commissions d'agence, notez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences immobilières. En 2019, à Montlhéry, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (32 % des transactions). Pour votre information, 35 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Montlhéry ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a également observé une légère baisse du prix au m² de 2,02 % à Montlhéry au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 371 322 €, soit 3 327 €/m².