De quelle manière légitimer le rôle d'une agence immobilière à Montgeron ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Montgeron, du conseil d'un expert de ce secteur.

Les agents immobiliers à Montgeron

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 33 agences immobilières de Montgeron. Leur situation locale est un atout. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 1 880 agences dans tout le département de l'Essonne si vous devez élargir vos horizons.

Intérêts d'une agence immobilière

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus rapides et plus précis. Il aide aux démarches juridiques, réunit les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. En outre, il assure l'accompagnement de votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 58 notaires de ce département (Essonne).

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, à Montgeron, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (30 % des transactions). Pour information, 28 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Montgeron ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Montgeron ont manifesté une nette progression du prix au m² (+4,07 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une légère augmentation du prix au m² de 2,57 %. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 446 €/m², ou bien 324 000 €.