Qu'est-ce qui motive les acquéreurs et les vendeurs de Milly-la-Forêt à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Milly-la-Forêt ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers atouts.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Milly-la-Forêt ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc généralement intéressant. À Milly-la-Forêt, il y a 17 agences immobilières qui pourront vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département de l'Essonne, ce sont 1 880 agences qui peuvent vous recevoir.

Intérêts d'une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous aide à rassembler l'ensemble des papiers importants, vous accompagne lors des démarches juridiques et autres. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département de l'Essonne et vous tourner vers ses 58 officiers publics.

En apprendre plus sur les frais d'agence immobilière

Aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences savent aussi comment promouvoir votre maison ou même votre appartement. Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence, calculées suivant le montant de la transaction, ne sont pas établies via une législation. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). En tête des biens les plus cédés en 2019, à Milly-la-Forêt, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 36 %) et des 3 pièces pour les appartements (36 % des ventes).

Au sujet de l'immobilier à Milly-la-Forêt, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Milly-la-Forêt, l'évolution des tarifs a été estimée à +2,11 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +7,32 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 265 000 € (2 984 €/m²).