Pour vos transactions à Méréville, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Méréville ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un spécialiste. Attention néanmoins : souvenez-vous que ce bourg a fusionné avec Le Mérévillois !

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Méréville ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. On retrouve en tout 6 agences immobilières à Méréville. Leur emplacement est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de l'Essonne, vous pouvez choisir parmi 1 880 agences.

Les avantages à être épaulé par une agence

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont nombreuses. Afin d'estimer la valeur des biens, il base sur une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Il est aussi à même de s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, pour réaliser l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre dossier, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 58 officiers ministériels de l'Essonne.

Renseignements disponibles sur les commissions d'agences immobilières

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences, vous pouvez recourir aux frais forfaitaires. Ils sont décidés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences immobilières proposent divers services. En outre, elles sont en mesure de proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acquéreurs ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019, à Méréville, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (47 % des transactions). Pour information, 26 % des maisons vendues la même année étaient des 3 pièces.

Quelle a été la progression des prix du marché immobilier à Méréville ?

Au fil des dernières années à Méréville, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-4,55 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont subi une légère diminution du prix au m² de -2,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 215 075 € (1 552 €/m²).