Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Massy, pourquoi s'orienter vers une agence ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Massy.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Massy ?

En faisant appel aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau développé de professionnels et son expertise. Sachez que vous pouvez trouver 50 agences immobilières à Massy, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de l'Essonne, ce sont 1 880 agences qui peuvent vous accompagner.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous guide pour vos procédures administratives et vous aide à remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, il exerce en collaboration avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 58 notaires du département de l'Essonne.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de visites en présentiel ou virtuelles.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également une autre sorte de proposition créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En 2019, à Massy, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (35 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 37 % des transactions.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Massy ?

Au fil des dernières années à Massy, on a constaté une nette progression du prix au m² (+8,21 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 8,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 246 525 €, soit de 3 798 €/m².