Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Marcoussis ?

Vous avez des projets immobiliers à Marcoussis ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Marcoussis, combien trouve-t-on d'agences ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un domicile, faire appel à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Grâce à leur implantation locale, les 15 agences immobilières que répertorie Marcoussis peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à la totalité du département de l'Essonne, vous pouvez choisir entre 1 880 agences.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Concernant les nombreuses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre logement avec vitesse et justesse, tout en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques. Il guide également sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Travaillant conjointement avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 58 officiers ministériels présents au sein du département (Essonne).

En apprendre davantage à propos des commissions d'agence immobilière

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...). De plus, elles sont là pour planifier une réalisation de photographies et de vidéos et gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Quels ont été les logements les plus discutés par les agences en 2019 à Marcoussis ? Principalement, les 5 pièces (20 % des maisons vendues) et les 1 pièce (31 % des appartements vendus).

Prix du marché immobilier - Marcoussis

À Marcoussis, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, différentes tendances ont été relevées dernièrement (+9,10 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +9,00 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 919 €/m², ou 253 500 €.