Quelle est l'utilité d'avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Longpont-sur-Orge ?

Vous avez des projets immobiliers à Longpont-sur-Orge ? Un professionnel sera un partenaire essentiel.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Longpont-sur-Orge ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à un agent immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies financières. On retrouve au total 9 agences immobilières à Longpont-sur-Orge. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre aussi 1 880 agences dans l'Essonne. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Exemples d'atouts d'une coopération avec une agence

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Il aide aux démarches administratives, réunit les documents importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 58 officiers ministériels de l'Essonne.

Commissions : comment sélectionner son agence ?

Les frais réclamés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. En effet, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Le rôle des agences est également de promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...). Les services mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En ce qui concerne les catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

En France, on évalue la partie des ventes de biens menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Au long de l'année 2019 à Longpont-sur-Orge, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 31 % et 43 % des ventes).

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Longpont-sur-Orge

Ces dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une légère baisse du prix au m² de 3,74 % a aussi été observée à Longpont-sur-Orge au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 10,64 %. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières est à 3 191 €/m², ou bien 160 141 €.