Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Longjumeau ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Longjumeau.

Nombre d'agences à Longjumeau

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. De par leur implantation locale, les 24 agences immobilières de Longjumeau peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier change avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 1 880 agences dans tout le département de l'Essonne si vous devez étendre vos horizons.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acheteur et apporte de multiples conseils pratiques. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous épaule pour les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, il fait le suivi de votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 58 juristes de ce département (Essonne). Si vous souhaitez rester aux environs de Longjumeau, souvenez-vous que 6 officiers ministériels travaillent au sein même de la ville.

Agences - services et frais

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aux prestations de homestaging ou bien à l'accompagnement pour vos démarches administratives... À ces services peuvent s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence, calculés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

En France, on estime la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019 à Longjumeau, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (43 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 33 % des ventes d'appartements.

L'immobilier à Longjumeau - variation des prix

Les prix de l'immobilier à Longjumeau ont connu une forte progression du prix au m² de 14,45 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une nette augmentation du prix au m² de près de 7,24 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 207 000 € (2 924 €/m²).