Recourir à une agence immobilière à Linas : quels avantages ?

Vous avez des projets immobiliers à Linas ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente plusieurs atouts.

À Linas, faites appel aux agences

Peu importe votre projet immobilier, les aptitudes et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains budgétaires et gagner un temps précieux . On compte 16 agences immobilières à Linas. Elles peuvent être d'une aide utile dans votre projet notamment grâce à leur localisation. Le département de l'Essonne répertorie aussi 1 880 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Les avantages à être assisté par une agence immobilière

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou bien rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, il officie avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez également que le département de l'Essonne comptabilise 58 notaires.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont calculées selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières fournissent divers services. Les agences peuvent aussi prendre en charge des visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels types de logements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisés via les agences immobilières. En 2019, à Linas, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (48 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 41 % des transactions.

Que remarque-t-on concernant les prix à Linas ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Linas, on a constaté une légère progression du prix au m² (+2,97 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ainsi qu'une nette augmentation du prix au m² de 4,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 328 000 €, à savoir 3 177 €/m².