Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier au Plessis-Pâté ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers au Plessis-Pâté.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter au Plessis-Pâté ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. On recense 3 agences immobilières au Plessis-Pâté. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans le reste du département de l'Essonne, il y a 1 880 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien clé entre les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous permet de remplir et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 58 officiers publics qui officient au sein du département de l'Essonne et qui pourront agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Les commissions d'agence, déterminées d'après la valeur de la transaction, ne sont pas fixées via une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Elles peuvent même vous assurer les prestations de homestaging ou encore maîtriser la réalisation de photographies et de vidéos.

Dans les agences, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019, au Plessis-Pâté, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (46 % des appartements vendus).

Au Plessis-Pâté, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, au Plessis-Pâté, on a remarqué une légère montée du prix au m² (+1,17 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² de 0,8 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 345 900 €, c'est-à-dire de 3 035 €/m².