Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à La Ferté-Alais, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Être accompagné d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à La Ferté-Alais offre de nombreux avantages.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à La Ferté-Alais ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter de l'accompagnement de l'une des 16 agences immobilières de La Ferté-Alais. Leur situation locale est un avantage. Et si vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de l'Essonne, ce sont 1 880 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

L'agent immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il apporte des conseils dans divers secteurs. De plus, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Ses rôles sont multiples : il vous aide en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 58 juristes du département de l'Essonne, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet avec celui-ci.

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou encore votre appartement. Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'aide à la négociation.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, on évalue la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En 2019 à La Ferté-Alais, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 5 pièces (24 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 42 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à La Ferté-Alais

À La Ferté-Alais, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont enregistré différentes tendances récemment (+1,84 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +3,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Concernant le montant médian des transactions, il est de 268 500 €, soit 2 740 €/m².