Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Igny ?

Faites-vous aider et guider par un spécialiste pour vos projets immobiliers à Igny.

Faire confiance à une agence à Igny

Il est généralement utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Grâce à leur enracinement local, les 14 agences immobilières d'Igny sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département de l'Essonne, vous avez le choix entre 1 880 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Ce dernier officiera, de plus, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 58 notaires de l'Essonne.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

La commission prélevée par les agences, aussi appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Savoir-faire, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. Les agences peuvent aussi s'occuper d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Au niveau national, on estime la portion des transactions immobilières effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Parmi les biens cédés en 2019, à Igny, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (30 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (29 % des ventes concernant les maisons).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Igny ont-ils évolué ?

Depuis quelque temps, en France, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Igny, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+16,04 %) a également été constatée. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 222 000 € (3 382 €/m²).