Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Forges-les-Bains ? Faites le choix d'une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Forges-les-Bains, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

À Forges-les-Bains, savez-vous quelle est la part d'agences ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous économisez du temps mais également du budget. Comment ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. On retrouve au total 6 agences immobilières à Forges-les-Bains. Leur emplacement est un point positif pour vous aider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 880 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Essonne.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, celui-ci propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage rapide. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres avec son expérience. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Enfin, contactez qui vous souhaitez parmi les 58 notaires travaillant dans le département de l'Essonne, il exercera conjointement avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences ?

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, notez que, dans certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle de visites en présentiel ou virtuelles, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore de réalisation de photographies et vidéos, les agences gèrent la promotion de votre bien. Vous offrir des services complémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs aptitudes.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Au cours de l'année 2019, à Forges-les-Bains, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (32 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (56 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Forges-les-Bains

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Forges-les-Bains ont montré une baisse nette du prix au m² (-6,80 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de 3,74 %. Quant au tarif médian des ventes, il est de 126 000 €, soit 2 809 €/m².