Comment justifier l'intervention d'une agence immobilière à Fleury-Mérogis ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Fleury-Mérogis.

À Fleury-Mérogis, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points forts précieux. On trouve 6 agences immobilières à Fleury-Mérogis. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur localisation. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de l'Essonne, 1 880 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils utiles. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider au cours de votre projet. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 58 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Commissions : comment sélectionner son agence immobilière ?

Les agences peuvent également promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Ces dernières savent de surcroît diriger des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'aide à la négociation.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Si vous avez besoin d'avoir un aperçu à propos de la valeur des commissions d'agence, n'oubliez pas qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Nature de biens proposés en agence en majeure partie

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Au cours de l'année 2019 à Fleury-Mérogis, les agences ont négocié une majorité de 5 pièces (36 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 38 % des cessions d'appartements.

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Fleury-Mérogis

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Fleury-Mérogis ont témoigné d'une forte baisse du prix au m² (-10,21 %). Ayez bien en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 5,15 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 203 600 €, soit à 2 890 €/m².