Faire appel à une agence immobilière à évry : oui, mais pourquoi ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à évry offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À évry, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 79 agences immobilières d'évry. Leur position locale est un plus. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'ensemble du département de l'Essonne, vous pouvez choisir entre 1 880 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Outre le fait d'estimer les prix des biens, ce dernier propose un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage facile. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des documents importants... Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Saviez-vous que 3 notaires exercent à évry ? Ainsi, vous aurez le choix de votre officier ministériel, encore plus si vous étendez vos recherches au département de l'Essonne et à ses 58 notaires. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou bien à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une réalisation de photographies et de vidéos et un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais réclamés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à évry, les ventes de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (44 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à évry ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé récemment. On a aussi constaté une nette progression du prix au m² de 8,63 % à évry en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 0,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 247 000 €, c'est-à-dire de 2 159 €/m².