Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Dourdan ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Dourdan, du conseil d'un expert de ce secteur.

Les agences immobilières à Dourdan

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 18 agences immobilières que répertorie Dourdan. De plus, sur l'ensemble du département de l'Essonne, 1 880 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les raisons de faire confiance à une agence

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier peut partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se fonde sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son aide concernant les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 58 juristes qui travaillent dans l'Essonne (et 2 notaires à Dourdan) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

En quête d'informations complémentaires sur la tarification ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

La mission des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

En agence immobilière, quels biens sont proposés en grande partie ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. À Dourdan, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (27 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus vendus (40 % des transactions) en 2019.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Dourdan ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France ces dernières années. À Dourdan, où il y a eu une légère diminution du prix au m² de 2,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on note une baisse nette du prix au m² de 7,08 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. La valeur médiane des transactions immobilières est de 205 833 € (2 577 €/m²).